北京善鸽财税服务有限公司欢迎您
您当前位置:首页 >> 知识宝库 >> 财税资讯
财税资讯_【善鸽财税】企业政策申报与节税降费整体解决方案提供商

关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告

国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告国家税务总局公告2022年第21号为支持居民改善住房条件,根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2022年第30号)规定,现将有关征管事项公告如下:一、在2022年10月1日至2023年12月31日期间,纳税人出售自有住..

400-850-1203 立即咨询

快速申请办理

称       呼 :
手机号码 :
备       注:

关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告

发布时间:2023-10-20 热度:572

国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告

国家税务总局公告2022年第21

 

为支持居民改善住房条件,根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(2022年第30号)规定,现将有关征管事项公告如下:

 

一、在2022101日至20231231日期间,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

 

纳税人换购住房个人所得税退税额的计算公式为:

 

新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;

 

新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

 

现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准。

 

现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。

 

二、对于出售多人共有住房或新购住房为多人共有的,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

 

三、出售现住房的时间,以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;新购住房为新房的,购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

 

四、纳税人申请享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当依法缴纳现住房转让时涉及的个人所得税,并完成不动产权属变更登记;新购住房为二手房的,应当依法缴纳契税并完成不动产权属变更登记;新购住房为新房的,应当按照当地住房城乡建设部门要求完成房屋交易合同备案。

 

五、纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请,填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》(详见附件),并应提供下列资料:

 

(一)纳税人身份证件;

 

(二)现住房的房屋交易合同;

 

(三)新购住房为二手房的,提供房屋交易合同、不动产权证书及其复印件;

 

(四)新购住房为新房的,提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交易合同及其复印件。

 

税务机关依托纳税人出售现住房和新购住房的完税信息,为纳税人提供申请表项目预填服务,并留存不动产权证书复印件和新购新房的房屋交易合同复印件;纳税人核对确认申请表后提交退税申请。

 

六、税务机关运用住房城乡建设部门共享的房屋交易合同备案等信息开展退税审核。经审核符合退税条件的,按照规定办理退税;经审核不符合退税条件的,依法不予退税。

 

七、纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款。

 

纳税人符合本条**款规定情形但未按规定缴回已退税款,以及不符合本公告规定条件骗取退税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规定处理。

 

八、各级税务机关要开展宣传引导,加强政策解读和纳税辅导,持续优化办理流程,开展提示提醒,便利纳税人享受税收优惠。

 

九、本公告执行期限为2022101日至20231231日。

 



关闭窗口
上一篇:企业所得税年度纳税申报有关事项的公告
下一篇:研发费用税前加计扣除新政指引

相关阅读

广东省重点群体和自主就业退役士兵创业就业税收政策执行流程的通告
广东省重点群体和自主就业退役士兵创业就业税收政策执行流程的通告

国家税务总局广东省税务局 国家税务总局深圳市税务局广东省人力资源和社会保障厅 广东省农业农村厅广东省教育厅 广东省退役军人事务厅关于优化重点群体和自主就业退役士兵创业就业税收政策执行流程的通告2024年第5号为进一步优化重点群体和自主就业退役士兵创业就业税收政策在广东省执行流程,推动政策落实落细,根据《国家...

企业捐款一万可以抵扣多少税
企业捐款一万可以抵扣多少税

企业捐款一万可以抵扣的税额,取决于企业当年的年度利润总额。具体计算方法如下:一、抵扣税额的计算根据《中华人民共和国企业所得税法》第九条的规定,企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。因此,企业捐款一万可以抵扣的税额,实际上是减少了企业应纳税所得...

北京市领取失业保险金人员参加生育保险有关问题的通知
北京市领取失业保险金人员参加生育保险有关问题的通知

北京市人力资源和社会保障局 北京市医疗保障局 北京市财政局 国家税务总局北京市税务局关于领取失业保险金人员参加生育保险有关问题的通知京人社评发〔2024〕7号各区人力资源社会保障局、医保局、财政局、税务局:为保障领取失业保险金期间的失业人员生育权益,根据《国务院办公厅关于优化调整稳就业政策措施全力促发展惠民...

全国中小企业股份转让系统挂牌公司股息红利差别化个人所得税政策
全国中小企业股份转让系统挂牌公司股息红利差别化个人所得税政策

财政部 税务总局关于延续实施全国中小企业股份转让系统挂牌公司股息红利差别化个人所得税政策的公告财政部 税务总局公告2024年第8号为促进资本市场平稳健康发展,支持中小微企业成长,现就继续实施全国中小企业股份转让系统挂牌公司(以下简称挂牌公司)股息红利差别化个人所得税政策公告如下:一、个人持有挂牌公司的股票...

官方微信公众号

企业服务400-850-1203

北京市昌平区立汤路龙德紫金大厦甲3号楼3层325

交付中心400-850-1203

河北省廊坊市三河市燕郊开发区雷捷时代广场二期5-2-501

渠道合作18032617339

北京市昌平区立汤路186号